岚山云境 | TOD生态办公新模式 助推科创力量崛起

来源:中国网地产 2021-11-02 10:45:03

 岚山云境 | TOD生态办公新模式 助推科创力量崛起_中国网地产

从植被覆盖率高达80%的苹果新总部、远离都市喧嚣与山湖共生的微软总部,到建筑融于优美景观的飞利浦科技园区,以科技巨头为代表的企业总部选址,引领着全球绿色生态办公的新潮流。 来自《2020胡润全球独角兽榜》统计,北京以93家独角兽企业远超旧金山的68家,成为全球独角兽之都。 当科创高新产业的世界舞台,从美国旧金山转向中国北京,当科技创新被提升到“十四五”期间发展的新高度,京投发展积极响应潮流与趋势,在海淀北清路科创版图上打造约30万m2城市生态综合体,开创TOD生态办公新模式,赋能企业全生命周期发展,进而助推科创力量崛起。  

进击的海淀北!

全球科创力量主场优势

世界的科创中心看北京,北京的科创中心看海淀。据媒体(北京日报)报道,海淀区目前有超过1万家国家高新技术企业,独角兽企业48家,占全国的五分之一。 去年9月正式挂牌的北京自贸区科创片区,为海淀及其北部区域带来产业发展红利升级。根据规划,未来五年,包括永丰和翠湖在内的海淀北将释放约700万平方米产业空间,力争形成一到两个具有全球竞争力的产业创新集群,每年新增独角兽企业10家以上,并将形成集创新生态、产业融合发展为一体的区域型创新高地。 处在中关村科学城发展辐射下的海淀北清路,依托「金十字」产业带,聚集大量高端科技产业与实力央企,成为北京的科技创新重心所在。 

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目前,北清路已汇聚翠湖科技园、永丰产业基地、中关村软件园、中关村创新园、中关村环保园等成熟产业园区,入驻高科技企业数量约1400家,其中收入过亿的企业约139家。 以京投发展·岚山紧邻的翠湖科技园为例,园区约35万+从业人员,已有华为、国家核电等25家互联网、人工智能、科技金融、能源环保、生物医药领域的创新型企业入驻,成为高新产业和高知人群聚集地,区域经济发展新引擎。

 

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身处全球科创力量主场,京投发展·岚山以轨道站点为核心,运用「TOD智慧生态圈」先进开发模式,与科技园区一道协力推进科技创新之路,为区域打造突破传统模式的新型商务办公范本。 

 千古画境扑面来!

西山脚下生态人文优势西山的连绵盛景,承载着海淀区域深厚的文脉基因,三山五园、八大水院、八大国家景

区……这些珍贵的皇家苑囿和自然资源,成就了西山脚下的千古画境。

地处西山千古画境、海淀生态门户,京投发展·岚山在项目规划设计方面充分考量与周边环境的协调性和融合度,以「融入西山,隐逸峰峦」为思路,将车辆段融入西山的大环境中,成为西山的延伸——既是西山自然盛景的延续,也是西山文脉的承接,同时,用连绵起伏的建筑形态展现优美连贯的城市界面。 

想象一下,在远望苍翠群山、耳边竹林和鸣、呼吸清新森氧的环境中商务会谈或办公,是一种怎样的奇妙体验?

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家门口办公,通勤无烦忧!TOD智慧生态圈产品优势依托京投发展TOD轨道物业开发十余年专业经验及创新模式,京投发展·岚山在海淀北清路科创版图上打造30万m2城市生态综合体,涵盖住宅、商务花园办公、商业街区、写字楼集群等复合业态,深度构建商务+生活+商业垂直功能体系,赋能企业全生命周期发展,并为区域带来「家门口办公、通勤无烦忧、便捷式生活」的科创生态融合范本。

 

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 利用地铁停车场上盖综合开发优势,岚山将地铁16号线北安河站出入口延伸进商务集群中,形成内外联动、贯穿场域、自如衔接的立体交通接驳体系——站口直达商业街区和写字楼,通勤人群不仅可以高效浓缩时间成本,也可实现更为便捷的日常休闲购物。 在建筑设计及园林规划方面,京投发展·岚山由两大世界级设计机构与团队操刀主笔,融贯中西技艺匠法,突破传统商务办公千篇一律的建筑制式,将建筑、艺术、办公、生活相互联结糅合,为企业及精英带来融于自然的高效商务办公新体验。 

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如总建面约2万m2的下沉式商业街区,将生活与商业交融的空间向下延伸,以垂直叠加的高差手法设计分割功能空间,取代了传统商业街单一常规建筑制式,再通过艺术空间与自然衔接相融,形成层层错落的绿地山谷之感。 遵循「TOD智慧生态圈」思路与模式,岚山·云境将单体建筑独立成院,形成约2万m2花园独栋办公生态群落——疏朗开阔的办公空间、宛如森幕之境的中央景观庭园、可以对望山河星幕开阔思路的观景露台,以及内蕴天地的景观中庭,仿佛将办公室搬进了大自然。

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在岚山·云境,京投发展将人与场景置于轻松、自然、舒逸的花园独栋办公群落中,通过营造更为自由开放的办公空间,激发员工创造力与企业发展潜力,从而探索实现更契合国际潮流的绿色生态办公新模式。 

(责任编辑:李彤)
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